Lebensversicherung verkaufen Hauskauf
– so finanzieren Sie

Lebensversicherung verkaufen Hauskauf clever finanzieren

Wer eine Immobilie kaufen möchte, benötigt in der Regel Eigenkapital. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto geringer fällt die Darlehenssumme aus und desto besser können die Finanzierungskonditionen ausfallen. Viele Kaufinteressenten stellen fest, dass ihnen für den gewünschten Anteil ein Teil des Kapitals fehlt. Eine bestehende Lebensversicherung kann in dieser Situation eine wertvolle Ressource sein, um die Eigenkapitallücke zu schließen. Beim Thema Lebensversicherung verkaufen Hauskauf zählt jeder Euro Eigenkapital.

Die Optionen im Überblick

Um Kapital aus Ihrer Lebensversicherung zu gewinnen, stehen Ihnen grundsätzlich vier Wege offen: die Beitragsfreistellung, die Beleihung über ein Policendarlehen, die Kündigung und der Verkauf auf dem Zweitmarkt. Für die Beschaffung von Eigenkapital sind vor allem Beleihung, Kündigung und Verkauf relevant, da nur diese kurzfristig Liquidität verschaffen. Die Beitragsfreistellung senkt lediglich Ihre laufende Belastung.

Beleihung: Vertrag behalten, Kapital nutzen

Bei einem Policendarlehen beleihen Sie Ihre Lebensversicherung und erhalten Kapital, ohne den Vertrag aufzugeben. Sie zahlen dafür Zinsen. Dieser Weg kann sinnvoll sein, wenn Sie die Police langfristig behalten und die spätere Ablaufleistung nicht verlieren möchten. Zu bedenken ist, dass die Zinskosten die Gesamtrendite mindern und die Finanzierung des Eigenheims zusätzlich belasten können.

Verkauf: mehr als der Rückkaufswert möglich

Wenn Sie sich vollständig vom Vertrag trennen möchten, ist der Verkauf auf dem Zweitmarkt eine Alternative zur Kündigung. Ein Ankäufer kann die Police fortführen und dafür einen Kaufpreis zahlen, der über dem Rückkaufswert liegen kann, sofern der Vertrag die Ankaufkriterien erfüllt. Das so gewonnene Kapital können Sie unmittelbar als Eigenkapital in Ihre Immobilienfinanzierung einbringen. Ob und zu welchen Konditionen ein Verkauf möglich ist, klärt eine unverbindliche Prüfung.

Sorgfältig abwägen und beraten lassen

Die Entscheidung, eine Lebensversicherung für den Hauskauf einzusetzen, sollte gut überlegt sein, da Sie damit Teil Ihrer Altersvorsorge umschichten. Vergleichen Sie die Kosten der einzelnen Wege und beziehen Sie Ihre Bank sowie einen unabhängigen Finanzierungsberater ein. Unser Schnell-Check liefert Ihnen eine erste, unverbindliche Orientierung zum möglichen Wert Ihrer Police. Damit beantwortet dieser Ratgeber die wichtigsten Fragen zum Suchbegriff „Lebensversicherung verkaufen Hauskauf“.